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房贷按揭哪种方式比较合算?房贷按揭怎么计算?

来源:驱动中国网

买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式,目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金和等额本息的区别:

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清;

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

计算方式:

等额本金的计算法现在最为平常,计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

关键词: 等额本金 按揭贷款方式 逐月结清贷款本金 贷款金额