房地产泡沫破裂的后果有哪些？房地产泡沫破裂对百姓的影响有哪些？

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房地产泡沫破裂的后果有哪些？房地产泡沫破裂对百姓的影响有哪些？

2022-12-29 10:42:01 来源：驱动中国网

影响：

1、恶性循环

房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。

2、生产萎缩

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担;此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。

3、消费锐减

房地产交易大幅减少，连带建筑、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分。

4、经济增速下降

个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境，令大量企业倒闭及裁员。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业，由于收益的下降也要不断裁减人员。

关键词：中国经济危害建筑物和土地总称法律权利房地产依赖症